HausVerkaufen

Immobilienkompetenz seit 1990

Unsere Erfahrung und eine grosse regionale und überregionale Expertise bieten Ihnen höchste Sicherheit und Kompetenz bei der Umsetzung Ihres Immobilienverkaufs.

Grundlage einer erfolgreichen Vermittlung ist das Wissen um den realistisch am Markt zu erzielenden Preis. Diesen ermitteln wir zunächst in einer hausinternen Bewertung mit modernen Wertermittlungsverfahren, um auf dieser soliden Grundlage Ihr Eigentum erfolgreich und schnell zu vermarkten.

Dabei sind unsere Leistungen vielfältig, beginnen lange vor dem eigentlichen Verkauf und enden nicht beim Notar. Das garantieren wir Ihnen seit nunmehr 30 Jahren.

Unser Leistungsspektrum ist völlig unabhängig vom Umfang der geplanten Transaktion und der zu vereinbarenden Provision.

Unsere Dienstleistungen bieten wir in Ihnen ebenso beim Verkauf einer Eigentumswohnung an, wie bei einem Neubauprojekt oder der komplexen Investmentimmobilie.

Nutzen Sie unsere bonitätsgeprüften Kunden

Für unsere solventen Mandanten suchen wir laufend attraktive Häuser, Villen, Renditeobjekte sowie Bauland in der Region Köln/Bonn, Düsseldorf, Aachen und im gesamten Rheinland. So können wir Ihre Immobilie schnell, sicher und diskret "OFF-Market" vermitteln, ohne sie inserieren


Wir kümmern uns um jeden Interessenten persönlich!

Es gehört zum guten Ton unseres Hauses, sich um jeden Interessenten im Besonderen zu kümmern. So vereinbaren wir nach den Wünschen des Mandanten die Besichtigungstermine, die grundsätzlich von von uns persönlich wahrgenommen werden. Wir beschaffen die geforderten Unterlagen, bieten Begehungen mit Architekten, bereiten Verträge unterschriftsreif vor und begleiten alle Parteien zum Notar, Ämtern und Behörden.

Haus/Immobilie verkaufen? Unsere Leistungen im Einzelnen:


Verkaufsvorbereitung

❖ Objektbesichtigung

❖ Fotografieren des Objektes im Detail

❖ Anforderung aller erforderlichen Objektunterlagen

❖ Ermittlung eines marktkonformen Verkaufspreises

❖ Absprache Vorgehensweise mit Auftraggeber

❖ Weiterführende Beratungsdienstleistungen bei komplexen Objekten

Leistungen vor dem Verkauf von Bestandsimmobilien

❖ Erstellen eines Verkaufsprospektes (Exposé)

❖ Aufbereitung der Pläne und Daten für die Verkaufsdokumentation

❖ Ausarbeitung eines Vermarktungskonzeptes

❖ Erstellung eines Mediaplanes

❖ Erstellung der Inserate

❖ Ausarbeitung des Werbebudgets

Leistungen vor dem Verkauf von Neubauprojekten

❖ Analysieren der Marktsituation

❖ Unter Berücksichtigung der Marktsituation Grundrisse und Aufteilung prüfen

❖ Beratungsleistungen zu einer Umgestaltung falls als nötig erachtet

❖ Verkaufspreis ermitteln

❖ Marketing- und Werbekonzept erstellen

❖ Verkaufsdokumentation erarbeiten



❖ Aufbereitung der Pläne und Daten für die Verkaufsdokumentation

❖ Erstellung eines Mediaplanes

❖ Erstellung der Inserate

❖ Ausarbeitung des Werbebudgets

❖ Auf Wunsch die Begründung einer Wohnungseigentümergemeinschaft

❖ Erstellen der Nutzungs- und Verwaltungsordnung

Leistungen im Verkaufsprozess

❖ Objekt in den verabredeten Medien anbieten/inserieren

❖ Besichtigungen mit Interessenten im Objekt durchführen

❖ Verkaufsgespräche mit den Interessenten führen

❖ Begleitung der Objektfinanzierung des Interessenten

❖ Berichtsmanagement an den Auftraggeber

❖ Falls erforderlich Beratung über Maßnahmen zur Verbesserung der Verkaufssituation

Leistungen bei und nach Abschluss des Kaufvertrages

❖ Erstellen eines Kaufvertragsentwurfes in Absprache mit dem beauftragten Notariat

❖ Umfassende Beratung und Begleitung der Käufer

❖ Organisation und Begleitung der Parteien zur Beurkundung durch das Notariat

❖ Übergabe des Objektes an den Käufer

❖ Nachbetreuung der Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages

❖ Nachbetreuung der Auftraggeber nach Abschluss des Kaufvertrages



Weiterführende Dienstleistungen

Auf Wunsch lassen wir die Verkaufsunterlagen in verschiedenen Sprachen erstellen und bieten Ihre Immobilie auch auf dem internationalen Markt an.

Sollten Renovierungen oder Umbauten geplant sein, beraten wir Sie gerne und überwachen die Arbeiten bis zur Fertigstellung.

Sie benötigen Mittel zur Finanzierung? Gerne beraten wir Sie auch bei der Beschaffung oder kümmern uns, gemeinsam mit unseren starken Partnern, um den gesamten Finanzierungsprozess.

Sollten die Unterlagen nicht zur Hand sein, kümmern wir uns um einen aktuellen Grundbuchauszug mit Dienstbarkeiten, die Valuta der laufende Finanzierung(en) und Hypotheken, die Pläne des Liegenschaftskatasters sowie Grundriss- oder Baupläne.

Das Gleiche gilt natürlich auch für laufende Verträge, wie Verwaltervertrag, Versicherungspolicen etc.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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