Ihr Einzelhandelsmakler
für ein erfolgreiches Business
Seit 1990 vermieten und verkaufen wir erfolgreich Fachmarkt- und Einkaufszentren, Einzelhandelsflächen, Ladenlokale und Stores in allen Lagen Deutschlands.
Gerne beraten wir Sie auch bei der Suche oder Anmietung einer geeigneten Fläche für Ihr Business. Um zu einem erfolgreichen Ergebnis zu kommen, müssen wir im Detail wissen, welche Fläche Sie suchen und zu Ihren Plänen passt.
Wir haben Zugriff auf eine große Zahl vorgeprüfter Interessenten für Ladenlokale, Teilflächen oder Store-in-Store Systeme. Wir freuen uns auf die Anfragen von Expansionisten, Selbständigen, Franchisenehmern und Immobilieneigentümern.
Sie benötigen eine Nutzungsänderung oder Vermietungskonzept? Wir legen hierbei größten Wert auf ein zum Umfeld und dem Gebäude passend, kompatibles Konzept, nehmen Rücksicht auf eventuell existierenden Gebietsschutz und eine eng verzahnte Zusammenarbeit mit den zuständigen Behörden und der regionalen Wirtschaftsförderung.
Wie entwickelt sich der Einzelhandel in Köln?
Der Einzelhandel in Köln ist aktuell und seit der Corona Krise verstärkt, durch den zunehmenden Trading-Down-Effekt stark betroffen, wobei Konsumenten verstärkt günstigere Produkte und Discount-Formate bevorzugen. Infolge von Inflation, steigenden Lebenshaltungskosten und wirtschaftlicher Unsicherheit wird die Kaufkraft vieler Verbraucher eingeschränkt, was zu einem spürbaren Wandel in den Einkaufsgewohnheiten führt. Auch in den zentralen, traditionell teureren Lagen Kölns, wie der Schildergasse oder Hohe Straße, zeigt sich ein zunehmender Rückgang des Konsums von Premium-Produkten.
Dieser Effekt verstärkt sich in weniger exklusiven Lagen oder Stadtteilen, wo der Einzelhandel bereits unter Druck steht. Hochpreisige Anbieter und Boutiquen verzeichnen Umsatzeinbußen, während Discounter und preisbewusste Marken an Zulauf gewinnen. Zudem verlagert sich der Handel vermehrt ins Internet, was den stationären Handel weiter belastet.
Langfristig könnten sich diese Entwicklungen in einer stärkeren Marktkonsolidierung niederschlagen, wobei es zunehmend zu Leerständen und einem Strukturwandel in der Innenstadt kommen könnte, wenn Einzelhändler nicht rechtzeitig auf die veränderten Konsumbedürfnisse reagieren.
Leerstand vermeiden durch PopUp Stores und Zwischenvermietung
Der Erhalt attraktiver Einkaufszonen ist unser tägliches Streben
Mit zunehmender Zahl von Leerständen nimmt im gleichen Verhältnis die Verwahrlosung zu und der Umsatz der verbliebenen Geschäfte sinkt rapide. Konkurse, Geschäftsaufgaben und Abwanderungen sind die Folge. Die Mieten fallen mit der Attraktivität und die Immobilieneigentümer geraten unter Druck, wenn die Besicherung der Immobilienwerte durch die Ausfälle im Gewerbereich sinken oder im schlechtesten Fall völlig ausfallen.
So ist es erfreulich, dass viele Städte und Kommunen diesem Trading-Down-Effekt aktiv entgegen wirken. Kommunale Wirtschaftsförderung dient in erster Linie der Erhaltung eines attraktiven Standorts und vitalem Handelsgeschehens. Bestehen schon erhebliche Leerstandsquoten in zum Beispiel geschlossenen baulichen Einheiten, wie Einkaufszentren, analysieren wir zunächst die Ursachen und wirken den direkten Auswirkungen durch Zwischenmietkonzepte entgegen.
Dies mit PopUp-Stores und Kurzzeitmietverträgen, sichern das Eigentum durch räumlich fraktionierte Umstrukturierung und Neubelebung in Teilsegmenten, um in der Folge die nun zusammenhängend vakanten Bereiche gezielt aufzuwerten und erfolgreich neu zu vermieten.
Einzelhandelsfläche mieten
Sie kennen Ihr Geschäft und wissen ganz genau, was Sie benötigen, um erfolgreich zu verkaufen. Und genau darauf sollen Sie sich auch in Zukunft konzentrieren! Vergeuden Sie nicht Ihre kostbare Zeit mit der Suche nach dem richtigen Standort.
Wir sind die Professionals an Ihrer Seite, die exakt die passenden Flächen für Ihr Business finden. Gemeinsam mit Ihnen analysieren wir Ihren Bedarf und die gewünschten Rahmenbedingungen, um daraus das optimale Raum- und Flächenkonzept zu entwickeln.
Haben wir das Objekt nicht in unserem Bestand, suchen wir aktiv für Sie und stellen Ihnen die passenden Ergebnisse zunächst schriftlich vor.
Interessiert Sie eine Fläche, vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort und verhandeln in Ihrem Namen mit der Eigentümerseite für die bestmöglichen Konditionen, Flächenaufteilung und -nutzung.
Einzelhandelsfläche vermieten
Sie besitzen eine Immobilie mit aktuell oder zukünftig leerstehenden Einzelhandelsflächen, einem Ladenlokal oder einer Fläche, die sich für eine gleichwertige Nutzung anbietet, dann sollten wir uns unterhalten.
Leerstehende Einzelhandelsflächen und häufigen Wechsel gilt es zu vermeiden, denn sie kosten viel Geld und schaden nachhaltig sowohl der Immobilie, als auch der direkten Umgebung.
So weisen wir Ihnen nicht einfach irgendeinen Interessenten nach, wir stellen Ihnen den passenden solventen und zuverlässigen Mieter aus unserem Kundenbestand vor.
Denn eines ist sicher, nicht nur das Geschäft muss optimal zum künftigen Nutzer und seinen Bedürfnissen passen, der Nutzer und sein Konzept müssen dies ebenso zu Ihnen und dem direkten Umfeld.
Wir beraten
Eigentümer und Behörden
Wir unterstützen und beraten hierbei sowohl die Eigentümerseite, als auch Kommunen und setzen bei der Behebung vereinzelter und auch kumulierter Leerstände auf unsere langjährige Expertise in der Vermittlung und Entwicklung von Einzelhandels- und Gewerbeflächen.
Gemeinsam mit den zuständigen Behörden, privatwirtschaftlichen Trägern und Einzelhandelsverbänden wirken wir wachsenden Leerflächen aktiv entgegen, greifen auf unser grosses Portfolio an Kontakten zu Expansionisten und Ketten zurück und agieren, wenn gewünscht, auch konsiliarisch als Makler oder Vermittler.
Professionelle Immobilienvermittler gibt es viele. Unternehmen, die über eine, die Vermietung hochsensibler Einzelhandelsflächen, langjährig erworbene Expertiese verfügen, schon weniger.
Wir vermitteln erfolgreich seit Jahrzehnten Gewerbeimmobilien und besitzen deshalb weitreichende Kontakte zur Systemgastronomie, Expansionsabteilungen und der kommunalen Wirtschaftsförderung.