Diskrete Vermittlung
Villa, Landsitz & Ferienimmobilie
Hochwertige Immobilien aus dem Luxussegment zu verkaufen benötigt neben größtmöglicher Diskretion, weitreichende Kontakte in der Luxusimmobilienbranche sowie eine große Zahl bonitätsstarker Mandanten.
Egal, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung im oberen Preissegment in Köln, Düsseldorf oder Umgebung verkaufen möchten - unsere Erfahrung und eine grosse regionale und überregionale Expertise bieten Ihnen höchste Sicherheit und Kompetenz bei der Umsetzung Ihres Immobilienverkaufs.
Wir verstehen Ihre Zielgruppe, präsentieren Ihre Liegenschaft professionell mit hochwertigen Fotos und Videos, die unser Fotograf gekonnt umsetzt.
Bei Bedarf werten wir Ihre Immobilie durch Home-Staging auf und entwickeln die passende Marketingstrategie, um das Objekt möglichst rasch OFF-Market zu vermitteln.
Wenn Sie es wünschen, stellen wir Ihnen interimsweise eine Verwaltung zur Verfügung, führen maßgeschneiderte Renovierungen durch oder bewachen Ihr Objekt mit einem Concierge- oder auch Wachschutz.
Nutzen Sie unsere vorgemerkten Kunden
Die von uns angebotenen Immobilien werden nicht im Internet oder über Zeitungsinserate beworben, sondern direkt an vorgemerkte Interessenten aus unserer Datenbank vermittelt. Absolut anonym, diskret und schnell. Für unsere solventen Mandanten suchen wir laufend attraktive Wohnungen, Häuser, Villen, Renditeobjekte sowie Bauland in der Region Köln/Bonn, Düsseldorf, Aachen und deutschlandweit.
Wir kümmern uns um jeden Interessenten persönlich
Es gehört zum guten Ton unseres Hauses, sich um jeden Interessenten im Besonderen zu kümmern. So vereinbaren wir nach den Wünschen des Mandanten die Besichtigungstermine, die grundsätzlich von uns persönlich wahrgenommen werden. Wir beschaffen die geforderten Unterlagen, bieten Begehungen mit Architekten, bereiten Verträge unterschriftsreif vor und begleiten alle Parteien zum Notar, Ämtern und Behörden.
Kostenlos und unverbindlich
Marktcheck Ihrer Immobilie
Wenn Sie Ihr Auto verkaufen, lassen Sie es zuvor waschen und polieren, reinigen den Innenraum und beheben kleine Kratzer und Mängel, damit es bei der Besichtigung eines Interessenten gut da steht und den optimalen Verkaufspeis erzielt. Eine Immobilie stellt einen sehr viel höheren Wert dar. Wir begutachten Ihre Immobilie sehr sorgfältig von Aussen und von Innen, inspizieren Fenster, Mauerwerk und Dach, die Heizungsanlage und rechtlichen Gegebenheiten. Im Ergebnis ermittelns wir Mietsteigerungspotenziale, kümmern uns um mögliche rechtliche Beschränkungen (z.B. Baulasten, Veräusserungsverbote etc.) und Dienstbarkeiten. Daraus resultiert eine Schätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie, die wir Ihnen aushändigen, und ein Katalog von Verbesserungsvorschlägen, um, falls nötig, die Performance Ihrer Immobilie zu steigern.
Der Marktcheck umfasst:
- Optischer Eindruck
- Mauerwerk, Fundament
- Fenster & Türen
- Dach und Dachabdichtung
- Heizungsanlage und Öfen
- Treppenhaus, Keller, Dachspeicher
- Hausanschlüsse, Rohrleitungen, Elektrik (optische Inaugenscheinnahme)
- Garagen, externe Anlagen oder Gebäudeteile, Aussenanlagen, Gärten, Zufahrten
- Rechtliche Gegebenheiten (Mietverträge, Eigentumsverhältnisse, Beschränkungen und Belastungen)
- Marktwertschätzung mit moderner Software und einer schriftlichen Expertise