Wir wissen worauf es ankommt
Eine Hotelvermittlung ist nicht wie die einer jeden anderen Immobilie. Sie ist eine hochsensible Mischform aus Immobilienverkauf und Gesellschaftsveräußerung. Unabhängig davon, ob es sich um die kleine Familienpension handelt oder das renommierte Luxushotel in bester Lage.
Die professionelle Veräußerung eines Beherbergungsbetriebs fordert ein Höchstmaß an Diskretion von allen Beteiligten, will man Unruhe unter der Belegschaft ebenso vermeiden, wie bei den Gästen. Wir vermeiden jegliche Werbung, schalten keine Inserate und streuen das Objekt nicht ziellos im Markt, sondern bieten es - gegen eine unterzeichnete Geheimhaltungsvereinbarung - ausschließlich unseren Mandanten an.
Mit inzwischen mehr als 35 jähriger Expertise, fachspezifischer Ausbildung in der Immobilienbranche und Hotellerie, vermitteln wir professionell und diskret neben hochpreisigen Anlage- und Geschäftsimmobilien erfolgreich Hotelbetriebe, Restaurants und Ferienresorts in Deutschland, der Schweiz und angrenzenden EU-Staaten.
Der feine Unterschied bei der Vermittlung von Hotels im Vergleich zu anderen Maklerhäusern ist die Spezialisierung und Fachkompetenz, denn wir haben uns auf die Vermittlung von Hotels spezialisiert und verfügen über ein tiefes Verständnis für die Hotelbranche. Dies umfasst Kenntnisse zu Betriebswirtschaft, Markttrends, Immobilienbewertungen und den spezifischen Anforderungen von Hotelbetreibern.
Wir haben über die Jahre ein hochwertiges Netzwerk aus Investoren, Betreibern und Branchenexperten aufgebaut. Dieses Netzwerk ermöglicht es, passende Käufer oder Pächter gezielt zu finden und Verhandlungen effizienter zu gestalten. Das persönliche Netzwerk schafft Vertrauen und sorgt für diskrete Abwicklungen, ein entscheidender Vorteil in der Hotellerie.
Wir legen besonderen Wert auf maßgeschneiderte Beratung. Wir begleiten unsere Kunden durch den gesamten Prozess - von der Analyse des Objekts über die Vermarktung bis zur Vertragsverhandlung. So profitieren unsere Mandanten von einer intensiven, persönlichen Betreuung, die über das übliche Maß hinausgeht.
Besonders im sensiblen Hotelgeschäft, wo eine öffentliche Vermarktung potenziell negative Auswirkungen auf den laufenden Betrieb haben könnte, arbeiten wir mit höchster Diskretion. Vertraulichkeit ist ein zentrales Element unserer Philosophie und schafft Sicherheit für Käufer und Verkäufer.
Wir nutzen moderne Technologien, Marktdaten und kreative Ansätze, um Hotels effektiv zu positionieren und zu präsentieren. Von professionellen Exposés bis hin zu zielgerichtetem Marketing - der Fokus liegt darauf, die Immobilie im besten Licht zu zeigen.
Als Spezialist für Hotelimmobilien hat unser Haus umfassende Marktkenntnisse, sowohl lokal als auch international. Dadurch können sie realistische Bewertungen liefern und den optimalen Verkaufs- oder Kaufzeitpunkt bestimmen.
Wolfgang Schütte
Unternehmensinhaber
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Immobilienfachwirt
+49 221 98656257
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Gerne beraten wir Sie bei allen Fragen rund um Verkauf und Verpachtung
- Hotelbewertung, Bestandsaufnahme, Klassifizierung - wir ermitteln den Marktwert Ihres Objektes
- Marktanalysen - fundierte Marktinformationen geben Ihnen Sicherheit die richtigen Entscheidungen zu treffen
- Strategiefindung - wir beraten auch bei neuen Konzepten
- Wertsteigerung - wir zeigen Ihnen die Potenziale Ihres Unternehmens
- Pächtersuche - wir unterstützen Sie bei der Auswahl eines kompetenten Pächters/Betreibers oder Managements
- Finanzierung - wir vermitteln über unserer Finanzierungsexperten geeignete Finanzierungen
- Investment - die Beurteilung von Hotelimmobilien erfordert ein komplexes Fachwissen
Wir kennen Ihre Zielgruppe
Kennen Sie sie auch?
Bei der professionellen Vermittlung einer Hotelmmobilie ist es wichtig, mit allergrößter Diskretion die passende Zielgruppe anzusprechen, um einen raschen Erfolg zu erzielen und so sicherzustellen, dass der Betrieb ungestört weiterlaufen kann. So analysieren wir zunächst die Ausgangssituation und legen gemeinsam mit Ihnen die beste Strategie fest.
Haben wir eine Lösung gefunden, stellen wir Ihnen die passenden Geschäftspartner aus unserem Portfolio bonitätsstarker und geprüfter Interessenten vor:
Käufer
Private oder institutionelle Käufer von Hotelimmobilien erwerben in der Regel in eigenem Namen und auf eigene Rechnung ein Hotel, um es selber zu betreiben oder über eine Betreibergesellschaft zu führen.
Investoren
Ein Investor erwirbt Hotels zur Kapitalanlage. In aller Regel Häuser mit mehr, als 50 Zimmern und macht die Kaufentscheidung an Faktoren, wie Rendite, Nachhaltigkeit und Werterhalt fest. Die sind mit nachprüfbaren Verträgen, wie Pacht- und Managementverträgen sowie betriebswirtschaftlichen Kennziffern der vergangenen Jahre zu belegen.
Pächter
Der Pächter eines Hotels "mietet" das Haus zu einer festen oder variablen monatlichen Summe (Pacht) mit einer festen Laufzeit, die in aller Regel zwischen 10 und 15 Jahren variiert.
Betreiber
Ein Betreiber eines Hotels führt das Haus auf der Basis unterschiedlicher Vertragsmodelle, wie Pachtverträge, Managementverträge oder sonstiger Vertragsmodelle.
Projektentwickler + Bauträger
Übernehmen Hotels, Hotelprojekte oder -planungen, um sie anschliessend entweder alternativen Nutzungen zuzuführen, wie Mikroappartements, Stundentenwohnungen oder Seniorenresidenzen oder sie zu realisieren.
