OFF-Market & die optimale Investmentstrategie
Von der Marktanalyse über die gezielte Ansprache von Investoren bis hin zum Vertragsabschluss - wir stehen Ihnen in allen Phasen des An- und Verkaufsprozesses in ein geplantes Immobilien-Asset zur Seite.
Bei Verkauf einer Anlageimmobilie legen wir, ebenso wie bei Ankauf, gemeinsam die optimale Strategie fest und setzen diese professionell und mit unserer Erfahrung am Markt um.
Unser Ziel für die geplante Transktion ist neben dem realistisch am Markt zu erzielenden Verkaufspreis eine möglichst kurze Verkaufszeit.
Wir verfügen über einen großen Bestand an OFF-Market Anlageimmobilien und ein sehr großes, belastbares Netzwerk privater und institutioneller Investoren und Anleger, die wir nach eingehender Prüfung der Angebotsdaten und dem Verfassen eines umfassenden Verkaufsprospektes gezielt ansprechen.
Investmentimmobilien grundsätzlich OFF-Market zu vermitteln ist für uns selbstverständlich!
Hierfür haben wir ein großes Netzwerk privater und institutioneller Investoren und Anleger mit denen wir zum Teil schon viele Jahre gut und vertrauensvoll zusammenarbeiten. Bei neuen Investoren und Privatanlegern klären wir im Vorfeld mit anonymen Daten das potenzielle Interesse so detailliert, wie möglich, ab, so das ausschließlich solvente und in unserer Kundenkartei aufgeführte Interessenten ein von uns angefertigtes Exposé und relevante Unterlagen erhalten. Anleger, die ihre Bonität nachweisen und Interesse an einem Ankauf übermitteln, werden auf Entscheiderebene durch die Prozesse, wie Unterzeichnung eines Letters of Intent (LOI) und die Due Dilligence Prüfung geführt.
Wolfgang Schütte
Unternehmensinhaber
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Immobilienfachwirt
+49 221 98656257
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Sechs gute Gründe für Immobilieninvestments
Das Investment in Anlageimmobilien hat trotz gestiegener Zinsen auch weiterhin eine starke Anziehungskraft, besonders im Vergleich zu anderen Anlageformen wie Aktien, Fonds und Edelmetallen. Hier sind einige Gründe, warum Immobilieninvestitionen nach wie vor lohnenswert sind:
1. Stabile Wertentwicklung und Inflationsschutz
Immobilien haben historisch gesehen eine stabile Wertentwicklung gezeigt. Während Aktien und Fonds oft stärkeren Schwankungen unterliegen, bieten Immobilien eine gewisse Sicherheit gegen die Volatilität der Märkte. Darüber hinaus wirken Immobilien als natürlicher Inflationsschutz. Wenn die Inflation steigt, erhöhen sich in der Regel auch die Mietpreise und der Wert der Immobilien, was zu einem realen Erhalt und potenziell sogar einer Steigerung des investierten Kapitals führt.
2. Mieteinnahmen als konstante Einkommensquelle
Eine der größten Stärken von Immobilien ist die Möglichkeit, regelmäßige Mieteinnahmen zu generieren. Diese Einnahmen können nicht nur helfen, die Hypothek zu bedienen, sondern sie bieten auch eine beständige Einkommensquelle, die in wirtschaftlich unsicheren Zeiten besonders wertvoll ist. Im Gegensatz zu Aktien und Fonds, bei denen Dividenden und Ausschüttungen von der Unternehmensperformance abhängen, sind Mieteinnahmen tendenziell stabiler, insbesondere bei hochwertigen und gut gelegenen Objekten.
3. Langfristige Wertsteigerung
Trotz kurzfristiger Marktschwankungen neigen Immobilien dazu, im Laufe der Zeit an Wert zu gewinnen. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere in städtischen Gebieten, führt oft zu einer kontinuierlichen Wertsteigerung. Während Edelmetalle wie Gold ebenfalls als Wertspeicher fungieren können, bieten sie im Gegensatz zu Immobilien keine Einkommensgenerierung und ihre Wertentwicklung ist stark von externen Faktoren abhängig.
4. Steuerliche Vorteile
Immobilieninvestoren können von verschiedenen steuerlichen Vorteilen profitieren, wie etwa Abschreibungen, Zinsabzügen und Möglichkeiten zur steuerlichen Absetzung von Instandhaltungskosten. Diese Vorteile können die Gesamtkosten des Immobilienbesitzes erheblich senken und die Nettorendite verbessern, was bei anderen Anlageformen in dieser Form selten möglich ist.
5. Niedrige Volatilität und Krisenresistenz
Im Vergleich zu Aktienmärkten, die durch geopolitische Ereignisse, Wirtschaftskrisen und Marktstimmungen stark beeinflusst werden, weisen Immobilien eine geringere Volatilität auf. Selbst in Zeiten von wirtschaftlicher Unsicherheit bleiben Immobilien relativ wertstabil. Dies macht sie zu einer attraktiven Option für Investoren, die ihr Risiko minimieren möchten.
6. Kapitalaufbau durch Fremdfinanzierung
Selbst bei gestiegenen Zinsen ermöglicht die Finanzierung durch Fremdkapital einen Hebeleffekt, der die Eigenkapitalrendite erheblich steigern kann. Die Tilgung des Darlehens führt über die Zeit zu einem Aufbau von Eigenkapital, was langfristig Vermögen schafft. Diese Möglichkeit des "gehebelten Investments" ist bei Anlageformen wie Aktien und Edelmetallen nicht im gleichen Umfang gegeben.
Fazit
Obwohl gestiegene Zinsen die Finanzierungskosten für Immobilien erhöht haben, bieten Anlageimmobilien weiterhin eine Vielzahl von Vorteilen, die sie im Vergleich zu Aktien, Fonds und Edelmetallen attraktiv machen. Die Kombination aus stabilen Mieteinnahmen, langfristiger Wertsteigerung, steuerlichen Vorteilen und geringerer Volatilität macht Immobilien zu einer robusten und lohnenden Anlageform. Insbesondere für Investoren, die auf der Suche nach einer sicheren und zugleich renditestarken Anlagestrategie sind, bleiben Immobilien trotz höherer Zinsen eine hervorragende Wahl.