Büro-/OfficeVermietung

Wir unterstützen Sie bei der Vermietung einer Bürofläche, wie auch bei einer Anmietung oder Kauf

Vermieter müssen nicht länger mit einem lästigen Leerstand leben und auf wertvolle Mieteinnahmen verzichten. Wir bieten vielfältige Lösungsansätze zu einer erfolgreichen Vermittlung Ihrer Büros oder von Teilflächen, die nicht mehr genutzt werden, weil die Mitarbeiterstruktur sich gewandelt hat oder coronabedingt zunehmend mehr im Homeoffice gearbeitet wird und so Flächen vakant sind.

Oft sind ganze Büroetagen inzwischen verwaist und generieren so ausschliesslich Kosten, die nicht umgelegt werden können. Auch hierfür haben wir eine Lösung - die Aufteilung in Einzelbüros und Nutzung als Officecenter mit eigenem Empfang und auf Wunsch auch mehr. Gerne machen wir Ihnen einen Vorschlag oder vermitteln Ihnen den passenden Betreiber für das Konzept.

Mietern und Interessenten von Büroflächen bieten wir sowohl bei der Suche nach dem geeigneten Büro in der gewünschten Lage und Ausstattung unsere professionelle Beratung, als auch bei einer anstehenden Mietvertragsverlängerung oder -änderung.

Bürovermietung

Kaufen oder Mieten?

Bei der Vermittlung von Büroflächen steht für uns stets das Ziel im Vordergrund, unseren Kunden eine transparente, nachhaltige und revisionssichere Entscheidung zu ermöglichen.

Dabei steht bei der Anmietung einer neuen Bürofläche zunächst die Frage im Vordergrund, ob man ein Büro kaufen, mieten oder selber bauen sollte?

Eine Frage, die sich jedesmal und im Eimzelfall unterschiedlich beantworten lässt. Wir nehmen deshalb zunächst eine detaillierte Analyse der Mandantensituation und suchen anschliessend gezielt nach einer passenden Immobilie. Gemeinsam mit unserem Mandanten erarbeiten wir bei Erfolg mögliche Ankaufsszenarien der gefundenen Bestandsimmobilien oder Projekte. Die enge interdisziplinäre Zusammenarbeit zwischen Investmentabteilung und internernen Immobilienbewertern sichert den erfolgreichen Ankauf, wie auch die optimale Kaufpreissumme.

Unser Leistungsspektrum - Ihr Vorteil

∎ Vermietung von Büroflächen, -immobilien
∎ Anmietung von Einzelflächen oder zusammenhängenden Büros im Mandantenauftrag
∎ Verkauf von Büroimmobilien oder gemischt genutzten Objekten
∎ Ankauf von Büroimmobilien oder Projekten im Mandantenauftrag
∎ Wertoptimierung von Bestandsimmobilien
∎ Umfangreiche Bedarfsanalyse und Erstellen eines individuellen Anforderungsprofils unseres Mandanten
∎ Transparente Marktübersicht bei jeder Flächensuche zur Darstellung aller Alternativen
∎ Unterstützung bei der individuellen Raumplanung unter Berücksichtigung der Flächeneffizienz (z.B. m² pro Arbeitsplatz)
∎ Mietvertrags- und Angebotsanalyse auf Marktkonformität und versteckte Kosten
∎ Planung und Umsetzung von Flächenaufteilung schwer vermietbarer Großraumbüros zu unseren "SBC" Small Business Centern

Small Business Center (SBC)

SBC

Die Lösung für unvermietbare und zu große Büroflächen!

Zu große leerstehende Flächen und -komplexe sind oft nicht oder nur sehr schwer zusammenhängend zu vermieten. So bieten wir Ihnen die Möglichkeit, diese entweder

A. direkt an uns zu vermieten, so dass wir diese aufteilen und in kleineren Teilflächen als Small Business Center mit Service vermieten können oder

B. wir organisieren und strukturieren Ihre Fläche schlüsselfertig für Sie zu einem Business Center mit durchgängig besetztem Empfang und diversen Bürodienstleistungen um.

Der Vorteil: Sie vermieten Ihren Leerstand zeitnah und generieren, falls Sie Variante B gewählt haben, sogar einen deutlich höheren Ertrag.

Fordern Sie ein unverbindliches Angebot an oder lassen Sie sich beraten

Sie erreichen uns während unserer Geschäftszeiten unter der Telefonnummer +49 (0)221 98656257. Gerne können Sie uns aber auch jederzeit eine Mail senden an kontakt@schuette.immobilien oder über das Formular auf unserer ➥ Kontaktseite.

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