Investieren in Immobilien
Hotel | Investment | Einzelhandel
Verkauf, Vermietung & Akquisition
Beratung mit System
Wir kennen den Markt seit mehr als 30 Jahren und sind in der D|A|CH Region hervorragend vernetzt. So garantieren wir Ihnen mit unserer Expertise jederzeit den besten Verkaufspreis und einen schnellen und sicheren Vermittlungserfolg. Diskretion steht dabei an erster Stelle und schließt eine rasche Vermittlung nicht aus.
Dabei kümmern wir uns um Ihr Eigentum mit der gleichen Professionalität und Sorgfalt, wie um unser eigenes.
- Nationale und internationale Kompetenz bei Hotel und Investment
- Sehr großes Netzwerk von Investoren, Pächtern und Verkäufern
- Ständige Fortbildung in allen Fachbereichen rund um Vermittlung, Finanzierung und Bewirtschaftung von Immobilien
Ihre Wünsche - unsere Expertise
Hospitality | Hotelimmobilien
Hotels, Studentenapartments und Boardinghäuser. Unsere diskrete Beratung bei Vermittlung eines Investors, Betreibers oder Pächters für Ihr Hotel
Investment | Anlageimmobilien
Wir vermitteln Werte. OFF-Market und diskret. Für Ihr Portfolio und zur sicheren langfristigen privaten oder institutionellen Kapitalanlage
Living | Wohnimmobilien
Wohnimmobilien verkaufen und vermieten wir von der Eigentumswohnung bis hin zu kompletten Wohnanlagen oder Portfolios
Commercial | Einzelhandelsflächen
Einzelhandelsimmobilien, Bürohäuser und sonstige gewerblich genutzte Immobilien vermitteln wir oder akquirieren wir nachweisbar erfolgreich
Akquisition | Immobilieneinkauf
Wir unterstützen Sie bei Suche und Ankauf der optimalen Immobilie für Ihr Portfolio oder die selbstgenutzte Immobilie
Consulting | Beratungsleistungen
Professionelle Beratung rund um den Transfer von Immobilien, Hotels, Finanzierung, Standortindentifikation und Expansion
Kurz und knapp
Der Kölner Immobilienmarkt aktuell
Der Immobilienmarkt in der Millionenmetropole Köln zeigt seit Jahren eine starke Dynamik mit kontinuierlich steigenden Preisen, sowohl im Kauf- als auch im Mietsegment.
Der anhaltende Zuzug, die Attraktivität der Stadt als Wirtschafts- und Kulturzentrum sowie der unverändert stark begrenzte Wohnraum verstärken den Druck auf den Markt. Besonders in den zentralen Lagen sind Immobilien knapp und teuer, was die Nachfrage in Randgebiete und Umlandgemeinden verlagert.
Trotz leicht abgeschwächter Preisanstiege aufgrund von Zinsentwicklungen bleibt der Kölner Markt angespannt, und bezahlbarer Wohnraum ist nach wie vor eine Herausforderung.
Aktuelle News vom 1. Oktober 2024
Pflegeappartements als Chance für Privatanleger
Der Bedarf an zusätzlichen Pflegeimmobilien wird in den kommenden Jahren rasant steigen. Institutionelle Investoren haben sich aufgrund zahlreicher Betreiberinsolvenzen in den letzten Jahren zurückgehalten. Mit der Investition in ein Pflegeappartement ergeben sich nun neue Möglichkeiten für Privatanleger.
Kaum ein Segment des Immobilienmarktes hat in den vergangenen Jahren eine so große Diskrepanz zwischen Bedarf und Realität erlebt wie der Markt für Pflegeimmobilien. Ganz konkret war es vor allem die Insolvenzwelle vieler Pflegeheimbetreiber, die dazu führte, dass immer wieder Pflegeheimplätze zu verschwinden drohten - eine Entwicklung mit weitreichenden Folgen.
Weiterlesen...25. September 2024
Stimmungsrückschlag in der Immobilienwirtschaft
Laut der Herbstumfrage im Rahmen des ZIA-IW-Immobilienstimmungsindex (ISI) bewerten die Umfrageteilnehmer aus der Immobilienwirtschat die Geschäftslage schlechter als im zweiten Quartal. Zugleich erwarten viele Unternehmer aber Verbesserungen in den kommenden zwölf Monaten.
Die Herbstbefragung des ZIA-IW-Immobilienstimmungsindex (ISI) zeigt eine schlechtere Bewertung der Geschäftslage als im zweiten Quartal 2024. Der Wert ist von 15,6 auf 2,0 Punkte abgerutscht. Zugleich rechnen aber viele Unternehmer mit Verbesserungen in den nächsten zwölf Monaten. So haben sich die Erwartungen von 11,5 auf 19,3 erhöht. Das Immobilienklima sinkt insgesamt von 13,6 auf 10,5 Punkte.
Weiterlesen...18. September 2024
Metropolen: Mieten zehnmal so stark gestiegen wie Kaufpreise
Lange haben die Kaufpreise in den größten Städten deutlich schneller zugelegt als die Mieten. Seit zwei Jahren zeigt sich ein anderes Bild. ImmoScout24 hat die Entwicklung der Kauf- und Mietpreise der vergangenen acht Jahre näher beleuchtet. Der starke Mietanstieg macht den Immobilienkauf immer attraktiver.
Laut ImmoScout24 zeigt die Analyse, dass sich der starke Druck auf den Mietmarkt zu einer erheblichen finanziellen Belastung von Mietern führt. "Vor allem der starke Anstieg der Mieten macht den Immobilienkauf als Investment oder Eigenheim immer attraktiver", erklärt Dr. Gesa Crockford, Geschäftsführerin von ImmoScout24. "In den Metropolen lohnt sich seit zwei Jahren der Kauf immer mehr. Dort hat sich die Differenz zwischen Kauf- und Mietpreisen von 30 Prozent und mehr, auf einen niedrigen einstelligen Prozentbereich eingependelt."
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