Verkauf der Villa Mektoub, Isle of Levant, Frankreich
Meerblick. Elegant. Einzigartig.
Zum Verkauf steht eine moderne, zweigeschossige Villa auf der Île du Levant - einem der exklusivsten Rückzugsorte im Var. Direkt am Meer gelegen, eröffnet sich ein freier 180-Grad-Blick über das Mittelmeer bis hin zum Naturpark Port-Cros; ein Panorama, das sich täglich neu inszeniert. Das Anwesen befindet sich in einem geschützten Küstenbereich und ist von einem mediterranen Garten umgeben, der sich sanft zum Meer hin absenkt und absolute Privatsphäre vermittelt.
Die Villa wurde auf hohem Qualitätsniveau errichtet und beeindruckt durch ihre luxuriöse Ausstattung. Alle Wohn- und Außenbereiche sind mit edlen Marmorböden versehen, die dem Objekt ein zeitloses, elegantes Ambiente verleihen und das natürliche Licht eindrucksvoll reflektieren. Die Architektur fügt sich harmonisch in das Gelände ein und bietet gleich zwei weitläufige Terrassen - perfekte Orte für besondere Momente, stilvolle Dinner oder entspannte Stunden mit Blick auf das Meer.
Der Zugang zum Grundstück ist komfortabel über drei Ebenen möglich: über den oberen Eingang an der Corniche du Pin Pignon, über einen mittleren Zugang über eine Treppenführung im Gelände oder direkt von der unteren Promenade am Meer.
Ein besonderes Highlight ist ein großzügiger Wassertank mit 90 m³ Fassungsvermögen, der sich mit überschaubarem Aufwand in einen Swimmingpool verwandeln lässt; eine Option, die den Lifestyle-Charakter des Anwesens noch einmal steigert.
Im Zentrum des Gartens befindet sich zudem ein bestehendes Gartenhaus, das derzeit als Geräteraum genutzt wird. Eine Umwandlung in ein charmantes Gäste-, Atelier- oder Wellness-Zimmer ist problemlos möglich.
Ein seltenes Küstenanwesen in außergewöhnlicher Lage; ideal für Menschen, die Exklusivität, hochwertige Bauqualität, Meerblick und naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau vereinen möchten.
Wolfgang Joachim Schütte
Unternehmensinhaber
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Immobilienfachwirt
+49 221 98656257
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DIE LAGE
Die Île du Levant ist die östlichste der Inselgruppe Îles d'Hyères und liegt im Mittelmeer vor der Küste des Départements Var, nahe der Küstenstadt Hyères / der Region um Toulon. Sie erstreckt sich über etwa 9 km² Fläche, ist bei einer Länge von rund 8 km nur ca. 1 km breit. Ein schmaler, länglicher Mittelmeer-Felsen mit großer Ruhe und Natur. Es leben nur wenige Menschen dauerhaft dort; der Ort Héliopolis dient als zentraler Siedlungsschwerpunkt der Insel.
Fährverbindungen & Anreise vom Festland
Die Insel ist auschließlich mit Boot/Fähre zu erreichen.
Von Hyères (Hafen Port Saint-Pierre) pendelt eine Fährverbindung (durch die Reederei TLV-TVM) zur Île du Levant (Hafen Port de l'Ayguade). Die Überfahrt dauert etwa 1,5 Stunden.
Alternativ ist auch eine Überfahrt ab dem Festlandhafen Le Lavandou möglich, mit der Fährgesellschaft Vedettes Îles d'Or (Schiff: Le Corsaire). Die Fahrt dauert je nach Rotation ca. 35 bis 60 Minuten.
Zudem gibt es Wassertaxis bzw. private Bootsangebote (z. B. "Le Pélican" oder Anbieter wie Espace Mer). Diese bieten Flexibilität bei Abfahrtszeiten und sind praktisch für individuelle Anreisen.
Flughäfen & Erreichbarkeit aus dem Ausland
Der nächstgelegene Flughafen ist Toulon-Hyères Airport (TLN). Eine direkte Fährverbindung ab Flughafen zur Insel existiert nicht; der Weg führt über Bus/Auto zum Hafen und dann weiter mit der Fähre. Gesamtzeit meist deutlich mehr als 2 h.
Alternativ wird bei internationalen Anreisen auch oft der Flughafen Nice Côte d'Azur Airport (NCE) genutzt; von dort sind es entsprechend mehr Transferkilometer bis nach Hyères oder Le Lavandou.
Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten & Infrastruktur auf der Insel
Auf der Île du Levant existieren nur sehr begrenzte Einkaufsmöglichkeiten: Es gibt gelegentlich kleine Läden oder Grundversorgung, doch das Angebot ist überschaubar. Größere Einkäufe oder größere Auswahl sind im Normalfall auf dem Festland (z. B. in Hyères) nötig. Bargeld mitzuführen ist ratsam; Geldautomaten (ATMs) sind laut Berichten nur sehr eingeschränkt vorhanden oder oft nicht verfügbar. Restaurants, Unterkünfte oder saisonale Vermietungen sind vorhanden - insbesondere im Bereich des Dorfes Héliopolis und rund um den Hafen, jeweils mit Rücksicht auf die ruhige, naturbetonte Atmosphäre der Insel.
