Immobilieninvestoren stehen in der zweiten Jahreshälfte 2022 vor einer Fülle neuer Herausforderungen, die zu Beginn des Jahres noch gerne als Utopie oder Schwarzmalerei bezeichnet wurden. Die Zeit der billigen Baukredite und Finanzierungen ist vorerst vorbei, Null- oder Negativzinsen gehören der Vergangenheit an, die Europäische Zentralbank hob am 14. September den Leitzins auf 1,25% an.

Einst trafen sich in dem verrauchten Hinterzimmer einer unscheinbaren Frankfurter Kneipe regelmäßig einige Herren in Anzügen, die weder von der Stange, noch passend zum Etablissement schienen und legten neben ihren teuer handgefertigten Ledertaschen eine Fülle von Exposés und Datenblätter auf den abgenutzten Kneipentisch. Die meisten der sich auf dem Markt befindlichen Anlageimmobilien und Immobilienportfolien, als natürlich auch die, die erst gar nicht den offenen Markt erreichen würden, wurden hier ausgetauscht, verhandelt und verkauft. Deutschlandweit und oft genug auch darüber hinaus.

Zunächst hat die einstige Bundeskanzlerin Merkel mit nicht absehbaren Folgen für den Einzelhandel gemeinsam mit ihren Ministerpräsidenten der Länder über die Parlamente und das deutsche Volk hinweg einen Lockdown nachdem anderen beschlossen, nun tritt die neue "Ampelregierung" unter Bundeskanzler Olaf Scholz in die Tradition ein und beschliesst immer neue Massnahmen, wie 2G-Regeln im Einzelhandel in der wichtigen Vorweihnachtszeit. Die lähmen inzwischen nicht mehr nur den deutschen Einzelhandel, sie vernichten ganze Branchen und damit unzählige Existenzen.

Es ist geschaft. Der Weg war lang und steinig, drohte mehrmals am Widerstand verschiedener Verbände und Interessengruppen zu scheitern, aber nun ist es geschafft - das WEG Gesetz wurde reformiert. Das sogenannte "WEG 2020" hat den Bundestag, wie auch den Bundesrat passiert und gilt ab 1. Dezember 2020. Es bringt ein paar wesentliche Änderungen mit sich.